Налог с продажи квартиры
Вычисляет сумму налога, которую требуется уплатить при продаже квартиры
Собственник, продающий квартиру, платит налог с дохода от ее продажи.
Следующий калькулятор поможет Вам определить точную сумму налога на доход при продаже Вашей квартиры:
Налоги при продаже квартиры
Сумма (в рублях) за которую вы продаете квартиру (документально подтвержденная)
Как долго квартира находилась в собственности
Год в котором было приобретено жилье в собственность.
Документально подтвержденные расходы на приобретение или ремонт продаваемой квартиры
Какая часть квартиры находится в вашей собственности ( в процентах ).
Кадастровая стоимость на 1 января того года в котором продается квартира.
Способ получения права собственности на объект недвижимого имущества.
Налоговым резидентом признается лицо, проживающее на территории РФ 183 дня и более
PLANETCALC, Налоги при продаже квартирыРасчет можно сохранить, чтобы использовать в другой раз, extension установить на веб-сайт или share поделиться с друзьями.
Налог исчисляется с так называемой налоговой базы. В соответствии с налоговым кодексом, налоговая база — это сумма доходов, уменьшенная на сумму налоговых вычетов, полагающихся налогоплательщику. Налогоплательщику при продаже квартиры полагается налоговый вычет в размере 1 млн. рублей, если квартира находится в собственности менее минимально допустимого срока владения.
Минимальный срок владения - 5 лет, или 3 года, если квартира приобретена до 2016 года. Кроме того срок 3 года установлен для квартир подаренных или унаследованных от близких родственников, квартир полученных в собственность в результате приватизации или квартиры, приобретенной плательщиком ренты в результате передачи имущества по договору пожизненного содержания с иждивением.
Если квартира была оформлена в собственности ранее минимально допустимого срока, то размер налогового вычета совпадает со стоимостью продажи квартиры и, соответственно, налогов при продаже платить не надо.
В противном случае придется уплатить 13 процентов от налогооблагаемой базы, то есть, 13 процентов с суммы продажи минус 1 млн. рублей. Для нерезидентов процентная ставка выше - 30%.
Если стоимость продажи ниже чем 70% кадастровой стоимости квартиры, то налог придется платить с 70% кадастровой стоимости.
Вместо использования права на получение имущественного налогового вычета налогоплательщик вправе уменьшить сумму своих облагаемых налогом доходов на сумму фактически произведенных им и документально подтвержденных расходов, связанных с получением этих доходов. Соответственно, если вы можете документально подтвердить расходы по приобретению или ремонту продаваемой квартиры на сумму превышающую 1 млн. рублей, то выгоднее использовать этот метод исчисления налогооблагаемой базы.
Старый налоговый калькулятор можно найти тут Налоги при продаже квартиры до 2016 года.
Консультацию по поводу получения налоговых вычетов и по заполнению декларации НДФЛ можно получить тут.
Комментарии